Les villes où l’augmentation de la taxe foncière est déjà une certitude… et les montants sont énormes !

Une flambée des taxes sur fond d’inflation record #

Cette année, une indexation automatique sur l’inflation prévoit une hausse de 7,1 % de la base d’imposition pour 2024, du jamais vu depuis trois décennies.

Outre cette augmentation mécanique due à la réévaluation des valeurs locatives, certaines municipalités ont choisi de pousser le curseur encore plus loin en augmentant leur propre taux d’imposition. Pour les propriétaires concernés, cela pourrait signifier une montée abrupte de leur taxe foncière.

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Les zones où la taxe grimpera le plus #

Plusieurs villes se sont déjà prononcées en faveur d’une augmentation significative des taux de la taxe foncière pour l’année prochaine. Dans le détail, certaines hausses sont particulièrement notables :

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• Nanterre augmente son taux de 4,6 %, atteignant 22,97 %.
• Marseille maintient son taux à 44,54 %, mais la base d’imposition plus élevée influencera grandement la taxe finale.
• Aubervilliers voit son taux communal monter à 43,12 %, ajoutant un poids fiscal supplémentaire sur ses résidents.
• Angers, déjà à un taux élevé de 54,24 %, subira aussi les effets de l’inflation.

D’autres municipalités, sans augmenter directement les taux, subiront l’effet combiné de la réévaluation des bases et d’autres taxes locales qui pousseront la taxe foncière à la hausse.

Pourquoi une telle augmentation ? #

Les municipalités invoquent plusieurs raisons pour justifier ces hausses. La suppression progressive de la taxe d’habitation en est une principale, ayant réduit les recettes des communes qui cherchent désormais à compenser ce déficit à travers la taxe foncière, touchant exclusivement les propriétaires.

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De plus, l’augmentation des coûts de l’énergie et des matériaux nécessaires aux infrastructures locales contribue également à cette pression fiscale accrue. Les propriétaires immobiliers sont donc en première ligne face à ces augmentations parfois inévitables, surtout dans les grandes villes.

Stratégies pour réduire l’impact de la hausse #

Face à cette montée en flèche de la taxe foncière, il existe des moyens pour alléger cette charge :

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• Demander une révision de la valeur locative cadastrale si celle-ci semble disproportionnée.
• Explorer les différentes exonérations disponibles pour les personnes âgées, handicapées ou à faibles revenus.
• Solliciter un dégrèvement pour les biens vacants ou en mauvais état.

Ces démarches peuvent potentiellement réduire la facture fiscale et méritent d’être considérées par tous les propriétaires impactés.

Face à une taxe foncière en hausse, s’informer et agir reste la meilleure défense pour les propriétaires.

En résumé, alors que l’inflation continue de modeler le paysage économique, les propriétaires fonciers doivent se préparer à des coûts accrus. Se tenir informé des modifications locales et des aides disponibles est crucial pour gérer au mieux cette augmentation.